À vendre : Maison de ville à rénover sur 2 Niveaux avec grande c Issoudun

Description

Proche Issoudun (36) Découvrez cette opportunité rare à Reuilly ! Située à 30 min de Bourges (18), 40 min de Châteauroux (36) et 15 min de Issoudun (36), Reuilly (Indre) séduit par son environnement paisible, son cadre naturel préservé et sa vie locale animée autour du vignoble et des commerces de proximité. En sélectionnant Reuilly, on profite d'une commune sécurisée, dynamique, avec écoles et services, idéale pour une vie de famille épanouie à la campagne. Une maison à personnaliser selon vos envies ! Profitez d'une grande cour sans vis-à-vis de 20 m² , parfaite pour vos moments de détente en plein air, vos repas en famille ou vos soirées conviviales. À l'intérieur, vous serez séduit par les beaux volumes : un séjour lumineux de 28 m² , idéal pour recevoir. un salon chaleureux pour des instants plus intimes ou pour agrandir la cuisine adjacente. une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et besoins. WC Indépendant. Double Vitrage PVC + volets roulant sur la devanture. Chauffage fioul. Eau Chaude sanitaire électrique L'espace nuit à l'étage offre tout le confort nécessaire avec : 2 grandes chambres de 13 m² , 1 chambre de 9 m² , une salle de bain avec WC. Il faudra prévoir quelques travaux pour améliorer votre confort. Que vous cherchiez un premier achat , un investissement locatif (possibilité x2 T2) ou un projet familial à modeler à votre image , cette maison est une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Laissez libre cours à vos envies et créez votre futur cocon dans un cadre agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison ! Numéro de mandat : 37 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.91 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 59 900 €
• Référence ParuVendu DD MMI 37
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 20/01/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 585 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.