Maison - 3 pièce(s) - 72 m² Istres

Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 : Maison Individuelle avec Jardin Centre d'Istres (13800) Le privilège d'une maison avec terrain au c½ur de la ville. L'agence Century 21, cabinet CORVAJA à Istres vous propose en exclusivité cette maison de 3 pièces d'une surface de 72 m², édifiée sur une parcelle de 262 m². Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'indépendance et le plaisir d'un jardin privatif, tout en bénéficiant d'une adresse centrale. Une situation géographique stratégique : le "Tout à Pied" Profitez d'un cadre de vie privilégié dans une impasse paisible : Services & Loisirs : Écoles, commerces, restaurants et espaces culturels accessibles en quelques minutes de marche. Mobilité : Gare TER et réseaux de bus à moins de 10 minutes à pied pour vos déplacements facilités. Sérénité : Un environnement préservé en impasse, garantissant une tranquillité absolue loin de l'agitation urbaine. Un extérieur privatif de 262 m² Le point fort majeur de ce bien réside dans son terrain clos : un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies (détente, potager, espace repas). Des volumes intérieurs fonctionnels La maison propose une distribution claire et des espaces aux dimensions généreuses : Séjour : Une pièce de vie de 23 m². Cuisine : Un espace indépendant de 12 m². Nuit : Deux belles chambres de 13 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains de 6 m². Rangement : Un abri de 6 m² vient compléter les prestations. Une opportunité à saisir Affichée au prix de 244 700 €, cette maison en ville avec jardin est un bien rare sur le marché istréen, alliant confort individuel et praticité absolue au quotidien. L'engagement de l'agence : "Une exclusivité Century 21 sélectionnée pour son terrain privatif et son emplacement premium. La garantie d'une vie de quartier dynamique dans un cadre de vie paisible." Conditions de visite Soucieuse de la qualité de son service et de la sérénité de ses vendeurs, l'agence Century 21 Istres vous informe qu'une pièce d'identité ainsi qu'une simulation de financement récente seront demandées avant toute visite du bien. Contact & Renseignements Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l'agence Century 21 Istres Century 21 Istres Parlons de vous, parlons de biens. Prix : 244700.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 8 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David MALFAISAN EI, agent commercial (RSAC 925220311) Surface Loi Carrez : 72 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non

Informations clés

• Prix 244 700 €
• Référence ParuVendu 202_3549_1916
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 14/11/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.