Vente Maison/villa 4 pièces Istres

Description

iad France - Fabienne Carrion vous propose: Maison familiale 110 m² avec jardin – Quartier recherché à Istres Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et espaces verts, cette maison à étage de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, avec salon équipé d’une cheminée, espace repas et cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une buanderie indépendante et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque vous garantissent confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, un jardin arboré et facile d’entretien vous invite à la détente. La terrasse en bois, couverte par une pergola, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un garage (partiellement aménagé en buanderie) et une place de stationnement privative complètent les prestations. Un emplacement de choix, à pied des établissements scolaires, d’un parc et du centre aéré. Une maison chaleureuse et prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1789813 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 298 000 €
• Référence ParuVendu 1789813
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 02/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 400 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.