EXCLUSIVITE VILLA D'ARCHITECTE DE 160 M² Etang de berre Istres
Description
Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 160 m² dont 20 m² de garage aménagé situé en position dominante et vue sur l'Étang et la nature environnante. de style contemporaine dans le très recherché quartier des Heures Claires, elle est édifiée sur une parcelle paysagée de 501 m², elle offre un cadre de vie rare et privilégié au bord de l'Étang de Berre. - Dès l'entrée, vous serez sous le charme de sa luminosité une splendide entrée avec belle hauteur sous plafond, une grande cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, vue imprenable sur l'étang, vaste séjour baigné de lumière exposé plein sud, grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine, une chambre, dressing, une salle d'eau avec toilette, garage aménagé, carrelé avec mezzanine. - A l'étage, se trouve deux chambres très spacieuses, dressing, possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle de bain avec toilette. - Les extérieurs ne sont pas en reste, vous serez séduit par ce jardin paysagé où se mêlent essences méditerranéennes et tranquillité absolue, piscine, jacuzzi, toilette, grande terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis. Deux entrées véhicules, car port, vous pourrez stationner trois véhicules et disposerez d'un garage. Cette villa exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un havre de paix, dans ce quartier prisé. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison, coup de coeur garanti. Accès : - École maternelle, primaire et collège lycée a 5mns - Port des heures claires : 5 mns - Centre-ville et commerce : 3 kms - Marseille / Aix-en-Provence : 50 kms - Accès autoroute : 10 kms - Aéroport Marseille-Provence : 40kms soyez les premiers a la découvrir !!! rare opportunité a saisir !!! Pierre LAVIALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Très bon état Surface séjour : 40 Surface terrain : 501 Année de construction : 2002 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Numéro de mandat : 9905 * Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=YS5-_s7uZ2w Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Informations clés
- Prix 650 000 €
- Référence ParuVendu 59202076_9905
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 143 m²
- Date DPE 17/07/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 17/07/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.