Vente Maison/villa 4 pièces Istres

Description

iad France - Laura Marx vous propose: NOUVEAUTE - Maison récente de 3 Chambres avec jardin et terrasse dans un secteur calme et recherché de la ville d'Istres. Découvrez cette agréable maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Construite en 2018, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une surface totale de 75 m² sur un terrain de 181 m², cette maison se compose à l'étage de 3 chambres avec des placards de rangements, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous bénéficierez également d' une salle de bain, avec baignoire et d'un toilette séparé. La pièce de vie principale est lumineuse et ouverte, comprenant une cuisine équipée et aménagée. Une jolie terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en extérieur. L'exposition sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les volets roulants pour chaque ouverture, les panneaux solaires et des espaces de rangement pratiques sont inclus dans cette propriété. Vous disposerez également de 2 places de parking ainsi que le garage attenant à la maison. Cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous accueillir pour y vivre de beaux moments en famille. N'attendez plus pour visiter cette belle maison moderne à Istres et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1755235 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 218 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 289 000 €
• Référence ParuVendu 1755235
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 02/03/2022
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 330 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.