CREUSE - Charmante Maison de Campagne avec Vue Imprenable ? Prête à Emménager Janaillat

Description

Nichée au coeur de la campagne creusoise, dans la pittoresque région du Limousin, à seulement 15 minutes de la ville de Guéret, cette propriété rurale de caractère et pleine de charme offre calme, intimité et vues panoramiques. Entourée par la nature, c'est le refuge idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible dans un cadre véritablement idyllique. Cette maison spacieuse est prête à emménager et se compose, au rez-de-chaussée, de : Hall d'entrée Salon chaleureux avec poêle à bois Cuisine entièrement équipée Arrière-cuisine / buanderie Cave voûtée et espace de stockage supplémentaire Garage attenant A l'étage, vous trouverez : Trois grandes chambres, dont une avec accès à une magnifique terrasse ensoleillée Une autre chambre avec dressing Spacieuse salle de bains familiale La maison est entièrement équipée de double vitrage, bénéficie d'un chauffage central complet et est raccordée à la fibre optique. Elle dispose d'une fosse septique non conforme. Extérieurs Le terrain extérieur est un véritable havre de paix. Situé sur un terrain en pente douce, il comprend des zones boisées ombragées avec des coins détente aménagés ? parfaits pour se relaxer ou recevoir. Parmi les atouts : un charmant bar en bois niché dans la forêt et une piscine hors-sol, offrant un espace unique et intime pour profiter pleinement de l'extérieur. La propriété n'est pas du tout vis-à-vis et garantit une totale intimité, en harmonie avec la nature. A Visiter Absolument C'est une opportunité rare d'acquérir une maison qui allie confort, caractère et vie à la campagne. Que ce soit pour une résidence principale ou une retraite paisible, cette propriété mérite une visite pour être pleinement appréciée. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 5754 Numéro de mandat : 4827 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Prix net vendeur : 125000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 132 500 €
• Référence ParuVendu 58864379_AM-4827
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 96 m²
• Date DPE 01/07/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 21/07/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.