Vente Maison de ville 3 pièces Joué-lès-Tours

Description

iad France - Eric George vous propose: Charmante maison de ville à Joué-lès-Tours avec jardin et terrasse - Idéal premier achat ou investissement locatif. Au cOEur de Joué-lès-Tours, venez découvrir cette maison de ville récente de 3 pièces (51m² environ), et profitez d'une vie au calme, à l'abri d’une impasse, au cOEur du secteur recherché et très arboré du Château de Beaulieu. A rez-de-chaussée, une petite entrée (avec wc indépendant) ouvre sur une grande pièce à vivre de 27m² environ et son coin cuisine aménagé. Exposé au sud-ouest et traversant, ce bel espace ouvre sur un charmant petit jardin clos de 28 m² environ, orienté sud, mais juste ombragé comme nécessaire. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses d'environ 10 m² environ et une salle d'eau avec wc. Une place de parking est incluse au bien. Habiter cette maison où il ne manque rien, c'est être à la fois en retrait des grands axes mais à 2 ou 3 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, tram...), du centre de Joué-lès-Tours et de l'Heure Tranquille, ainsi que de l’accès au tramway et à la rocade. N'attendez pas pour visiter ce bien rare. Contactez-nous pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1750930 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 170 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 160 000 €
• Référence ParuVendu 1750930
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 03/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 820 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.