? EXCLUSIVITÉ A JOUY – MAISON 4 PIECES AVEC SOUS-SOL TOTAL, DÉPENDANCE ET TERRAIN CLOS DE 1600 M Jouy

Description

Située à Jouy, commune prisée de la Vallée de l'Eure, cette maison à vendre EN EXCLUSIVITE vous offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité, commodités et accessibilité. A 15 minutes des portes de Chartres, vous bénéficiez sur place de tous les commerces de proximité, des écoles, d'une vie associative dynamique, et de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 1 heure. Un véritable cœur de village vivant et apprécié de ses habitants ! La maison : Construite en 1971, cette maison familiale de 4 pièces et 87 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 1600 m². Elle dispose d'un sous-sol total et de combles aménageables, offrant un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : L'entrée centrale permet d'accéder à la cuisine aménagée spacieuse et lumineuse. La pièce de vie de 28 m² se trouve juste en face et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux portes-fenêtres donnant sur le balcon. Le coin nuit dispose de deux chambres de 12 et 13 m² avec placards intégrés dans chacune d'elle. A proximité, la salle de bains spacieuse avec baignoire et douche et des toilettes séparés. En complément : Le sous-sol total avec plusieurs pièces de rangement, chaufferie, coin atelier et garage. Les combles de la maison sont aménageables pour créer deux autres chambres et un point d'eau par exemple. La dépendance aménagée de 48 m² se compose de 2 pièces. Elle nécessite d'être rénovée et dispose d'un grenier et superbe cave voûtée. De nombreuses places de stationnement sont possibles dans la cour. Confort et équipements : - Chauffage au gaz de ville - Huisseries en PVC double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique disponible dans la rue Le jardin de 1600 m², entièrement clos et plat, offre de beaux espaces pour vos projets extérieurs : jardin paysager, potager, coin détente ou aire de jeux. Localisation idéale, environnement calme à proximité des commodités du centre de Jouy. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison très bien entretenue et pleine de potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) (réf. 584615 ) Nom du négociateur : BLANC Camille Prix net vendeur : 240000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 249 600 €
• Référence ParuVendu 830035563344
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 107 m²
• Date DPE 13/05/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 185 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.