vente maison contemporaine 5 Pièce(s) Juan Les Pins

Description

A découvrir dans le quartier prisé de la Pinède, à Juan-Les-Pins, une superbe maison contemporaine d'une surface de 141m², idéalement exposée sud-ouest, offrant une vue citadine. Dans une impasse au calme. L'espace intérieur neuf se compose d'une belle pièce à vivre de 43 m² avec cuisine Américaine à aménager selon vos goûts, chauffée par une Pompe à chaleur. Cette demeure R+1 offre 4 chambres, 3 salles de douche et 4 toilettes, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Cette maison individuelle bénéficie d'un terrain de 444 m², d'une piscine chauffée, de la possibilité d'aménager un solarium sur le toit, de volets roulants électriques, du double vitrage et d'une buanderie. 3 places de parking et 1 cave viennent compléter ce bien. Assainissement tout à l'égout. Environnement calme et serein. A visiter sans tarder! La pinède de Juan-les-Pins, située au c½ur de la ville 06160, est un havre de verdure initialement planté à la fin du 19ème siècle. Ce secteur possède une ambiance méditerranéenne unique, grâce à ses nombreux pins parasols centenaires, se mêlant à la végétation luxuriante. Il abrite notamment une scène en plein air, qui accueille chaque année le célèbre festival de jazz baptisé ''Jazz à Juan''. La pinède s'étend jusqu'à la mer, proposant une promenade pittoresque. C'est également un lieu de détente et de loisirs, équipé de nombreux bancs et aires de jeux pour enfants. C'est un lieu emblématique de la ville, idéal pour vivre des moments de tranquillité. Votre Contact Fabrice DI PONIO Gérant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HT Numéro de mandat : 1525 Plus d'information : - Calme - Climatisation - Piscine Précision localisation : Pinède Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 1 450 000 €
• Référence ParuVendu 450V438M
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 141 m²
• Date DPE 23/09/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 560 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.