LONGERE DE CHARME EN CAMPAGNE Kernouës

Description

LONGERE DE CHARME EN CAMPAGNE - Située à Kernouës (29260), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, typique de la campagne bretonne. La commune est réputée pour sa tranquillité, ses paysages préservés et sa proximité avec la mer (10 minutes), offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison principale, d'une surface habitable de 103m², à laquelle s'ajoute une magnifique véranda s'ouvrant sur la jardin, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006. En annexe, l'ancienne crêperie de 123m² pouvant faire l'objet d'une nouvelle activité professionnelle ou pouvant également être transformée en habitation. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 6356m² composé d'un grand parking, d'un jardin, de prairies traversées par un ruisseau. La cadre est idyllique ! possibilité de visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Andrée FLOC'H - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 792 271 397 Surface terrain : 6356 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.53 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 528 000 €
• Référence ParuVendu 180278_3365
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 103 m²
• Date DPE 06/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 545 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.