À VENDRE ! BELLE ET GRANDE PROPRIÉTÉ BOURGEOISE DU 19ÈME SIÈCLE. L'Aigle
Description
A VENDRE CHEZ ÉTUDE IMMOBILIERE MASSERON. Vous rêvez d'une maison offrant de vastes espaces et un potentiel d'agrandissement exceptionnel ? Découvrez cette belle propriété Bourgeoise alliant charme de l'ancien et confort moderne comprenant une surface habitable actuelle de 236m2 ainsi qu'un terrain de 2785m2 situé dans un cadre privilégié. Cette grande demeure se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger élégante avec cheminée ouverte, un salon attenant avec cheminée (système de récupération de chaleur), et un troisième salon avec cheminée. Cuisine indépendante et salle d'eau avec WC et vasque. A l'étage : un palier desservant quatre grandes chambres avec placard penderie et cheminée offrant de beaux volumes. WC indépendant et lave mains, une salle de bain et une salle d'eau. Au second étage un grand grenier aménageable pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies et agrandir la surface habitable. Chauffage central Fuel, huisseries neuves et double vitrage. Entre sol incluant de nombreuses pièces (cave, buanderie, débarras, possibilité de création de studio) A l'extérieur : grandes dépendances d'environ 200m2 avec garage pour quatre véhicules et magnifique serre art déco Les atouts : - belle hauteur sous plafond - parquet ancien - grandes ouvertures offrant une belle luminosité - jardin intime idéal pour les moments de détente - proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare Paris -Granville (Montparnasse) à pied) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Etat général : Habitable Surface séjour : 84.55 Surface terrain : 2785 Année de construction : 1800 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Independante Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 7920 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.97 % Prix net vendeur : 428000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Informations clés
- Prix 445 000 €
- Référence ParuVendu 58073464_7920
- Nombre de pièces 7 pièces
- Surface 236 m²
- Date DPE 27/02/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.