À vendre : Charmante maison de 4 pièces à L'Étang-Salé - Un véritable coup de coeur ! L' Étang-Salé

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Description

Découvrez cette jolie maison à vendre, située dans le secteur prisé de Bassin Pirogue à L'Étang-Salé les Bains . Secteur « Bassin Pirogue » Nous vous présentons en exclusivité cette superbe maison moderne de style créole, construite en 2006 par Bourbon Bois, gage de qualité et de durabilité. Édifiée sur une parcelle de 410 m², cette propriété allie confort moderne, un mélange charme créole et bohème et un emplacement exceptionnel. Le terrain, plat et idéalement proportionné, offre un jardin généreux et dégagé donnant le ressenti d'un espace particulièrement vaste. Depuis le fond du jardin, un chemin privé mène directement au Bassin Pirogue. La distribution intérieure est optimisée et toutes les pièces sont climatisées. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 40 m², une varangue de 18 m², une buanderie et un WC. Étage : un palier desservant trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. La propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur du terrain, un confort appréciable dans ce secteur très convoité. C'est un atout non négligeable, car le quartier connaît un fort développement, notamment avec l'ouverture récente des écoles de surf et de bodyboard mais aussi du club de plongée, des sorties en mer pour la pêche au gros, du marché forain, des terrains de beach-volley et de beach-tennis, ainsi que la future ouverture des « Rondavelles » en bord de plage. L'ensemble est raccordé à l'assainissement collectif, offrant une liberté d'aménagement intéressante pour tout projet d'agrandissement. La maison est vendue facultativement avec un permis de construire déjà accordé, comprenant : une extension de 23 m², une piscine de 12 m², une annexe de 30 m², et l'agrandissement de la varangue. Le permis pourra être transféré à l'acquéreur, qui aura la possibilité de réaliser tout ou partie des travaux autorisés. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 410 Année de construction : 2000 Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 264 Précision localisation : BASSIN PIROGUE Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.59 % Prix net vendeur : 724000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

  • Prix 750 000 €
  • Référence ParuVendu 59408134_264
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 80 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC