Vente Maison/villa 4 pièces L'Isle-sur-la-Sorgue

Description

iad France - Stéphanie Thery vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – L’ISLE-SUR-LA-SORGUE Bastidon plein de charme rénové – Jardin – Piscine Située en pleine campagne, à quelques minutes du centre du célèbre village de L’Isle-sur-la-Sorgue, venez découvrir cette propriété au charme provençal, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Ce bastidon des années 80, entièrement rénové, offre une superficie d’environ 110 m², implanté sur un terrain clos et arboré de près de 1 300 m², sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée, venez découvrir une spacieuse pièce de vie de 46 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine fonctionnelle et conviviale ouverte sur le salon/séjour équipée d'une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Laissez vous séduire par la suite parentale de 30 m² avec grand dressing et salle de bain aménagée d'une douche à l’italienne, baignoire sabot, sèche serviettes et nombreux rangements pour un confort optimal. WC indépendant. À l’étage : Deux chambres confortables de 15 m² et 10,5 m², chacune équipée d’une climatisation réversible. Une salle d’eau et un WC complètent cet étage. Confort et équipements : Système de chauffage par pompe à chaleur, Cheminée avec insert, Double vitrage bois, Climatisation réversible, Fibre optique, Alarme pour plus de sécurité. Côté jardin, c'est 1300m2 de terrain clos et paysagé, dans une ambiance paisible et sans vis à vis. Les + : Une piscine 8x4, parfaite pour profiter des beaux jours, Un terrain de pétanque à l’ombre d’un grand platane, Un chalet de plus de 20 m² offrant un espace de rangement supplémentaire, Eau du puits, portail électrique, toiture révisée en 2019. Fosse septique Aucun travaux à prévoir – vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre provençale. Taxe foncière : 1 350 € N'attendez plus, contactez moi et laissez vous charmer! Et si c’était ici que commençait votre prochain chapitre ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1870736 Plus d'information : - Alarme - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 615 000 €
• Référence ParuVendu 1870736
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 21/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 895 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.