Maison de plain-pied à vendre Exclusivité ALLIGIER Madison WINKEY Immobilier La Bâtie-Rolland

Description

En exclusivité avec Madison Alligier, découvrez cette belle opportunité à saisir au cœur d’un secteur très recherché de La Bâtie-Rolland, à seulement quelques minutes de Montélimar. Située en fond d’impasse, au calme absolu, cette maison de plain-pied, édifiée dans les années 1985, offre environ 127 m2 habitables sur une parcelle plate et sans vis-à-vis de 643 m2. Un véritable cocon familial à personnaliser selon vos envies. L’intérieur se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi-ouverte, et de trois chambres confortables. La salle d’eau est entièrement fonctionnelle et utilisable en l’état, mais un rafraîchissement au goût du jour permettra de la moderniser. La maison est bien isolée et équipée d’un poêle à bois avec diffusion de chaleur dans chaque pièce, complété par des radiateurs électriques. À l’extérieur, vous apprécierez le cadre paisible, sans vis-à-vis, ainsi que les deux garages de 15 m2 et 35 m2, un atout supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Proche des commodités du village tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat. Prix : 275 000 € Un bien rare à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Madison ALLIGIER

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu V2170004534-4534
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 127 m²
• Date DPE 29/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 500 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.