LA BAULE-MAISON DE 108M2-5P-TERRAIN DE 400M2-PROCHE COMMERCES VELO La Baule-Escoublac

Description

Située à LA BAULE-ESCOUBLAC dans un environnement résidentiel calme et arboré, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement recherché. Vous serez à moins de 15 minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs, à 10 minutes à vélo du marché et des plages, et à proximité de la gare de La Baule Les Pins. Implantée sur un terrain de 400 m², la maison offre une surface habitable de 108 m² et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une chambre avec salle d'eau privative, des WC indépendants et un cellier. L'étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, et un garage de 16 m² vient compléter l'ensemble. Dans un cadre intimiste, verdoyant et sécurisé, cette maison allie confort, qualité de vie et proximité des essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel - Réf. Nom du négociateur : LE MIRE Mathilde Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 525 000 €
• Référence ParuVendu 340937298913
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 108 m²
• Date DPE 13/01/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 690 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.