Vente Maison traditionnelle 8 pièces La Chapelle-des-Marais

Description

iad France - Manuella Haumont vous propose: Maison familiale avec potentiel locatif – Situation privilégiée Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison spacieuse et lumineuse . Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement locatif (colocation, location meublée ou hébergement pour travailleurs). Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatres chambres ainsi que d’une salle d’eau avec douche. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires . Une troisième salle d’eau complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un abri de jardin en bois et d’un jardin clos . La maison bénéficie d’équipements apportant confort et performance énergétique : chauffage par aérothermie réversible, ballon thermodynamique, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Située dans le triangle Saint-Nazaire, Nantes et Vannes, la maison se trouve également à environ 20 minutes de l’océan. Un arrêt de bus T3 permet de rejoindre facilement Saint-Nazaire et sa gare. Ce bien offre une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à ses volumes et à sa configuration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1970817 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 269 000 €
• Référence ParuVendu 1970817
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 132 m²
• Date DPE 11/12/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.