Charmante maison 3 pièces à La Chapelle-Saint-Ursin La Chapelle-Saint-Ursin

Description

Située à La Chapelle-Saint-Ursin, à proximité immédiate des commerces et de l’école, cette maison ancienne mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation. D’une surface habitable actuelle d’environ 64 m², elle peut être développée jusqu’à 93 m² après travaux, permettant de créer un espace de vie confortable et personnalisé. Anciennement exploitée en local professionnel, cette maison nécessite des travaux de réaménagement pour retrouver une configuration d’habitation. Elle séduira les acquéreurs en quête d’un projet avec cachet et potentiel. Implantée sur un terrain de 214 m², elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À noter : possibilité d’acquérir également la maison voisine, avec un potentiel de réunion des deux biens, offrant ainsi un projet global encore plus ambitieux. Prix : 123 500 euros Honoraires d’agence inclus Prix net vendeur : 115 000 euros Honoraires : 8 500 euros TTC à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Claudin, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges n° 440 404 978. Numéro de mandat : 131 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.39 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 123 500 €
• Référence ParuVendu LCL MMI 131
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 21/03/2026
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 325 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.