Ancien Moulin du XVIII entièrement rénové La Courbe

Description

Laëtitia Rodriguez vous propose cette magnifique propriété des années 1700, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité (factures à l'appuie). Terrain de 2.5 hectares boisés. Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec d'une cuisinière italienne mixte (bois & gaz) munie d'un bouilleur permettant de chauffer l'eau des radiateur, un salon avec cheminée (foyer ouvert fonctionnel), un wc et un local technique. Au premier étage une très grande chambre avec salle de bain, la deuxième chambre bénéficie elle aussi de sa propre salle d'eau avec wc. Au deuxième étage: deux belles chambres, un bureau et une salle de bain avec douche baignoire et wc. Garage et appentis. Les amoureux de la nature seront émerveillés par cet ancien Moulin qui se situe dans un environnement bucolique. Site classé patrimonial remarquable. La propriété est équipée d'un système de chauffage en géothermie. Une consommation faible et de qualité. Taxe foncière de 1326€. Je me ferai un plaisir de vous montrer cet endroit magnifique et apaisant. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, contactez moi pour en parler. Contactez Laetitia RODRIGUEZ N° RSAC : 831 986 328 ALENCON Surface terrain : 25510 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 359 990 €
• Référence ParuVendu 35518_laetitia.rodriguez
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 195 m²
• Date DPE 06/04/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 350 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.