Vente Maison de ville 3 pièces La Ferté-Bernard

Description

iad France - Stéphane Tacheau vous propose: Une maison qui a du caractère, en plein cOEur de ville Derrière sa façade discrète, cette maison de ville de 59 m² cache de belles surprises. Dès l’entrée, le charme opère : la cuisine dévoile ses carreaux de ciment anciens, qui apportent chaleur et authenticité, et s’ouvre sur un séjour convivial où l’on s’imagine déjà partager des moments simples et joyeux. À l’étage, deux chambres baignées de lumière vous attendent, dont une vaste avec placards intégrés. La salle de bain, pensée pour le confort, offre à la fois une baignoire et une douche, ainsi qu’un second WC. Ici, chaque détail respire la qualité et le soin apporté par un propriétaire attaché à son bien. Et parce qu’une maison se vit aussi dans sa praticité, vous apprécierez le grenier isolé et la cave en sous-sol, idéale pour stocker vins, conserves ou matériel. Bonne nouvelle pour les investisseurs comme pour les futurs occupants : classée E aujourd’hui, la maison passera en D dès le 1er janvier 2026. Aucun travaux à prévoir, chauffage performant, finitions soignées : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Que vous cherchiez une première acquisition pleine de charme ou un investissement locatif attractif (revenu annuel de 7300€, pour une rentabilité brute de 6,7%) cette maison a tous les atouts pour vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1837321 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 109 000 €
• Référence ParuVendu 1837321
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 29/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 665 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.