Maison de Plain Pied avec sous sol complet et piscine La Flamengrie

Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne de Plain-pied à La Flamengrie, offrant 157 m² de surface habitable et un terrain de 1500 m². EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER Ce plain-pied au prix de 274 000 € (honoraires de négociation de 9 000 € inclus et à la charge de l'acquéreur) Cette propriété en vidéo : Construite en 1977, ce plain pied avec piscine, offre également un sous sol entièrement aménageable. Il est composé de 3 chambres, et d'un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine est équipée pour votre confort et offre une très belle taille le Salon Séjour peuvent être équipée d'un poêle à pellets (il y a une colonne de cheminée) Profitez de la belle terrasse terrasse aménagée avec soin . Le jardin de 1000 m² est exposé au sud-est. les +: * Grande cuisine équipée, ouverte sur le séjour salon d'un côté et ouverte sur la véranda de l'autre (Véranda chauffée) * Piscine auto portée et jardin zen avec fontaine de 1 500 m2 * sous sol aménageable comprenant un atelier, une buanderie avec un point d'eau et le garage 2 voitures * L'extérieur dispose sur le côté de la maison d'un espace pouvant accueillir un carport pour des stationnements supplémentaires Les équipements: * Pompe à chaleur * Menuiserie Bois Double vitrage * Tout à l'égout * Piscine Autoportée * Pompe de relevage en sous sol Taxe foncière : 965 € / an DPE C À VOS VISITES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET * TVA FR * Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz TTC Numéro de mandat : 1415 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.4 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 274 000 €
• Référence ParuVendu 1415-NIDEAL
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 157 m²
• Date DPE 11/12/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 550 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.