Maison de ville - Secteur Magaud La Garde

Description

Maison de ville atypique divisée en deux appartements, à 5 minutes des plages Située dans une impasse au calme, cette maison de ville sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports en commun. Elle se compose de deux appartements distincts : Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 32m² avec une cave de 7m². À l'étage : Un appartement T3 de 63m² avec une cuisine rénovée, deux chambres, une chambre d'enfant et deux salles de bain, dont une suite parentale. Les atouts de cette maison : Proximité des plages, des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Cette maison de ville est parfaite pour ceux qui recherchent un bien atypique et bien situé. Cette annonce référence 276469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA PIRROTTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 9026. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : PATRICIA PIRROTTA Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 294 000 €
• Référence ParuVendu 276469
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 96 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 445 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.