Pavillon La Loupe

Description

À deux pas de toutes les commodités (gare SNCF, McDonald’s, Aldi, Intermarché, écoles et services), découvrez cette villa familiale spacieuse de 152 m² habitables, édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 650 m², située à l'entrée de La Loupe. Les atouts principaux : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, Sous-sol total de 90 m² avec belle hauteur sous plafond, Terrasse récente, espace de stationnement pour plusieurs véhicules, Maison parfaitement isolée par l'extérieur, huisseries récentes en double vitrage 16 mm avec volets roulants électriques, Chauffage électrique + insert bois de 2018, DPE : classe D, Tout-à-l’égout, double accès au sous-sol dont un via une rampe extérieure pour véhicule. Intérieur : L’entrée dessert de nombreux rangements intégrés, une vaste pièce de vie avec insert bois, et une grande cuisine indépendante à réinventer entièrement selon vos envies (non équipée et peu aménagée). Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle de bain avec grand placard dressing en face, et un WC séparé. À l’étage, un grand palier avec dressing sur mesure dessert : une grande chambre avec seconde chambre en enfilade (idéal pour enfants), une autre chambre indépendante d’environ 12 m², une chambre supplémentaire sans fenêtre (parfaite pour bureau, dressing ou chambre bébé), une pièce d’eau avec meuble vasque. Sous-sol total avec coin buanderie, cave, atelier et ballon d’eau chaude. Accès direct par l’intérieur ou via la rampe extérieure. Extérieur : Jardin arboré, terrasse neuve, espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules, le tout dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du centre-ville. Localisation idéale : à 3 min de la gare (ligne directe Paris-Montparnasse), commerces à pied. Un bien rare sur le marché, avec un fort potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour, idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif. Visites uniquement sur Rendez-vous Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119168). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Numéro de mandat : 32780 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 85002119168
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 152 m²
• Date DPE 24/04/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 150 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.