Maison à rénover La Ménitré
Description
Située à La Ménitré, à seulement dix minutes du bourg et de la gare, cette maison des années 70 offre un agréable potentiel de rénovation. D’une surface d’environ 90 m² habitables, elle propose une vie de plain-pied comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, garage, dépendances. Les combles, aménageables, offrent la possibilité d’augmenter la surface habitable selon les besoins. Implantée sur un terrain de 1 200 m², la maison bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et valoriser pleinement ce bien, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. À découvrir sans tarder — idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051128). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 9 900 € TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Numéro de mandat : 2568 Plus d'information : - Calme Précision localisation : commerces, plage, gare Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.50 % Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Informations clés
- Prix 189 900 €
- Référence ParuVendu 4901051128
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 90 m²
- Date DPE 27/10/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 480 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.