Corps de ferme 8 pièces 180m2 environ 86200 La Roche Rigault La Roche-Rigault

Description

Située à La Roche-Rigault (86200), cette maison de 180 m² est un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de Loudun, 30 de Chinon et 40 de Saumur. Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre calme et agréable sans vis-à-vis. Proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, cette propriété bénéficie d'une exposition Nord-Sud. Son terrain de 3677 m² arboré permet de profiter d'une terrasse, d'une grange, d'un atelier, d'une cave, d'un poulailler, et d'un garage pour 4 voitures. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 60 m² avec cheminée insert, donnant sur une terrasse de 50 m². On y trouve également une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, quatre chambres dont un bureau à l'étage, et des WC indépendants. La maison comprend également une buanderie/chaufferie, des aménagements de qualité tels que du double vitrage, une aérothermie pour le chauffage central, et des sols en linoléum ou en carrelage, toiture et isolation refaite. De plus, une possibilité d'extension de 80 m² est envisageable pour ce bien idéal pour une vie de famille paisible à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600 Surface terrain : 3677 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 259 000 €
• Référence ParuVendu 1505120_2151
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 180 m²
• Date DPE 11/10/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 055 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.