LA ROCHE SUR YON -- CENTRE VILLE -- SACRE COEUR -- MAISON 3 PIECES 60 M2 -- JARDIN -- CAVE La Roche-sur-Yon

Description

NOUVEAUTÉ - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON .Découvrez cette authentique maison de cheminot de 60 m2 située dans le très prisé quartier Sacré-Coeur. Au rez de chaussé, une entrée spacieuse, une cuisine aménagée équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC , une chambres vient compléter cet espace de vie. A l' étage une spacieuse chambre mansardée complète le tout. Un joli jardin arboré et clos sur une parcelle de 200 m2 .Un emplacement privilégié : gare à 5 mn à pied, commerces à proximité, dans un quartier calme et conviviale, charme et caractère réunis dans une seule adresse ! Une opportunité rare pour ceux qui veulent un coup de coeur, et pas juste une maison. Prix de vente : 158 000 euros HAI, dont 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 152 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 26 Surface terrain : 200 Année de construction : 1911 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 459 Précision localisation : Sacre Coeur Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 % Prix net vendeur : 152000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 573 euros

Informations clés

• Prix 158 000 €
• Référence ParuVendu 59525643_2025-459
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 12/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 820 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 13/03/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.