Vente Maison/villa 5 pièces La Roche-sur-Yon

Description

iad France - Erwan Huré vous propose: Quartier Bourg-sous-la-Roche, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Je vous propose cette maison traditionnelle des années 70, saine, à fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 103 m² Terrain clos de 409 m², facile d’entretien Salon séjour lumineux avec cheminée Cuisine ouverte aménagée Trois chambres (possibilité 4) au sous sol, salle d’eau, WC séparés Sous-sol complet de 80 m² avec : Garage carrelé Lingerie Cave Studio indépendant avec salle d’eau et WC (idéal location, bureau, activité indépendante ou 4° chambre) Les plus du bien : Tout-à-l’égout Maison saine, lumineuse et bien située Possibilité de 4e chambre ou deux logements séparés Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un investisseur recherchant une rentabilité locative grâce au studio indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1635922 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 185 000 €
• Référence ParuVendu 1635922
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 103 m²
• Date DPE 15/04/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 380 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.