Maison à vendre 5 pièces, à LA ROCHE SUR YON en Vendée (85), avec terrasse, jardin et garage La Roche-sur-Yon

Description

Vous êtes à la ROCHE-SUR-YON, au cœur de la Vendée (85), avec son accès rapide pour les SABLES d'OLONNE et les plages de la Côte de Lumière. La ROCHE-SUR-YON est une ville située dans le département de la Vendée (85), en région Pays de la Loire. Fondée sur ordre de Napoléon Ier en 1804, la ville est aujourd'hui le chef-lieu du département. Elle bénéficie d'une position centrale en Vendée, ce qui en fait un carrefour stratégique entre NANTES, les SABLES d'OLONNE, et La ROCHELLE. Je vous présente une maison T5 de 98 m2, en exposition Sud, avec sa terrasse et son jardin. Côté jour : vous découvrez son entrée avec placard. Son séjour et sa cuisine donnent sur la terrasse et le jardin. Côté nuit : vous avez quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Côté pratique : son garage. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. Conformité aux normes RE 2020. Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). Remise des clefs prévisionnelle pour le 31/12/2026. Diagnostics réalisé à la livraison. Photos non contractuelles et stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.304121 Nom du négociateur : BETUS Damien Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 264 900 €
• Référence ParuVendu 340931471798
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 99 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.