Vente Maison de ville 4 pièces La Seyne-sur-Mer

Description

iad France - Loïse Lagardet vous propose: Coup de cOEur au centre de La Seyne-sur-Mer : maison de ville lumineuse et pleine de charme, au calme et proche de tout ! Située dans une rue à sens unique au calme absolu, cette maison de 89 m² exposée plein sud vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal : à deux pas du marché, des commerces, des transports (bus et bateau-bus), vous profitez d’un cadre de vie pratique et serein au quotidien. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie de 27,5 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments chaleureux. Vous aurez également une buanderie pratique et un WC indépendant. À l’étage : Une première chambre de 12 m² avec dressing aménagé de 3 m², ainsi qu'une seconde chambre de 13 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Au dernier niveau : Une grande chambre sous combles de 19 m² au sol, parfaite pour un adolescent ou un espace de télétravail. Vous trouverez aussi la salle de bain avec WC, bien pensée pour le quotidien. Travaux à prévoir : la toiture mérite une réfection (pas urgente), mais un devis est fourni pour vous permettre d’anticiper cet investissement dans votre projet global. Le prix tient compte de cette amélioration à venir. - Chauffage central au gaz et menuiseries récentes - DPE : D – Bonne performance énergétique - Stationnement facile avec abonnement parking Martini à seulement 60 €/mois situé à 300 m de la maison. - Taxe foncière : 811 € seulement ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison au cOEur de La Seyne-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1731485 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 179 000 €
• Référence ParuVendu 1731485
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 89 m²
• Date DPE 25/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 775 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.