Vente Maison/villa 7 pièces La Seyne-sur-Mer

Description

iad France - Bruno Moullet vous propose: Dans le quartier recherché de l'Evescat, découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 50, rénovée avec goût (climatisation réversible, double vitrage, électricité refaite...), en majeure partie de plain-pied, édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d’un vaste séjour traversant de plus de 40 m² avec insert, d’une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu’une véranda lumineuse de 22 m² s'ouvrant sur le jardin. L'espace nuit dispose de 4 chambres (dont une pouvant être transformée en salle de bain supplémentaire), d’une salle d’eau refaite et d'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d’un appartement T2 indépendant de 30 m², actuellement loué 760 € cc/mois, idéal pour un rendement locatif ou accueillir famille et amis. Côté stationnement, la maison offre deux garages (23 m² et 30 m²) ainsi qu’un parking complémentaire. Une belle opportunité, à la fois familiale et avec rapport locatif, à découvrir rapidement ! Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers à La Seyne et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1837228 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 499 000 €
• Référence ParuVendu 1837228
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 07/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 370 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.