Vente Maison/villa 7 pièces La Seyne-sur-Mer

Description

iad France - Florent Pablo vous propose: Évasion et confort à deux pas de la mer – Maison coup de cOEur à Fabrégas FABRÉGAS - PROCHE PLAGE - PISCINE - CHAMBRES PLAIN-PIED - CALME ABSOLU Dans le cadre paisible et recherché de Fabrégas, découvrez cette maison individuelle de charme de 176 m², nichée au cOEur d’un jardin arboré de plus de 750 m², où chaque espace a été pensé pour allier confort de vie et instants de partage. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie baigné de lumière, aux volumes généreux, où la convivialité règne. Cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger avec cheminée chaleureuse, salon accueillant : le tout s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse et un jardin intimiste, idéaux pour des moments en famille ou entre amis, été comme hiver. Le rez-de-chaussée offre une belle suite parentale avec salle d’eau et WC, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante et des WC séparés. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Les extérieurs vous séduiront tout autant : grande terrasse couverte, piscine sécurisée, terrain de pétanque pour vos soirées d’été, stationnement privé pour deux véhicules... le tout dans un jardin paysager facile d’entretien. Bonus non négligeables : un garage aménagé et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire ce bien. Localisation idéale : à seulement 1,5 km de la plage de Fabrégas, 1 km des Halles des Plaines, des écoles et à 2,5 km du centre commercial des Sablettes. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CC HT Numéro de mandat : 1757666 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 839 000 €
• Référence ParuVendu 1757666
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 176 m²
• Date DPE 06/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 970 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.