Maison à vendre La Taillée La Taillée

Description

Maison plein pied avec cour et annexes, équipée de panneaux photovoltaïques. À 12 km de Marans À 25 km de la côte Atlantique Située au coeur d'un village, au calme et proche des commodités Maison plain-pied, entièrement rénovée, agréable et fonctionnel. Idéale pour une famille ou pour accueillir des amis, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. - Salle à manger sous véranda chauffée Lumineuse et bien agencée Accès direct à la cuisine Espace bar convivial - Cuisine aménagée et équipée Matériau de qualité Rangements astucieux Électroménager récent Cellier attenant - Salon Ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée fonctionnelle (insert) Belle surface pour recevoir - Chambres et salles d'eau Chambre 1 + salle d'eau privative Chambre 2 : spacieuse et lumineuse Chambre 3 + grand dressing Salle d'eau indépendante : douche, vasque, WC - Annexes Cave Garage double : avec un accès direct à la maison Dépendance attenante : potentiel d'aménagement (atelier, studio, etc.) Préau couvert -Extérieur Terrain de 800 m2 entièrement clos Grand espace de stationnement Cour aménagée et facile d'entretien Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons ! TTC Numéro de mandat : 969190 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 245 000 €
• Référence ParuVendu VM2549-TRANSAXIA33
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 150 m²
• Date DPE 28/11/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 700 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.