maison familiale avec grand terrain, garage et dépendance Lacabarède

Description

Au coeur du village de LACABAREDE, à seulement 18km de Mazamet et 35km de Castres, je vous présente cette magnifique maison familiale, à l'origine à usage de presbytère. Au rdc, le vaste hall dessert toutes les pièces : la cuisine de 12m², le séjour de 20m², le salon de 19m² avec sa cheminée, une pièce avec douche et lavabo, un wc et un dégagement. Au 1er étage : 3 magnifiques chambres de, respectivement, 21 - 21 et 28m² avec leur belle cheminée, une salle de bain avec WC et un dressing. Le 2ème étage abrite des combles accessibles, idéal pour du rangement. A l'extérieur, un vaste jardin plat, arboré et clos, un garage, une grande dépendance de plus de 150m² (située en zone inondable) et deux puits. Des travaux sont à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation, électricité ...). Cette maison bourrée de charme n'attend que vous pour lui redonner vie .... Une visite s'impose !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826 Surface terrain : 2439 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 119 000 €
• Référence ParuVendu 978257_13500
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 171 m²
• Date DPE 29/07/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 6 525 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.