Maison T4 avec garage sur parcelle de 1431 m2 Lacroix-Falgarde

Description

PROCHE DU CENTRE DE LACROIX FALGARDE - Situation dominante avec maginifique point de vue sur les Pyrénées Maison 3 chambres d'une surface habitable de 115 m2 : comprenant un séjour de 39 m2 avec cheminée, une cuisine séparée de 14 m2 donnant sur une terrasse exposée au Sud avec barbecue et plancha, une entrée de 6 m2, 3 chambres entre 12 et 13 m2, une salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques. En sous sol garage 2 voitures, cave de 15 m2, chaufferie de 8.10 m2, chambre d'appoint de 12 m2. sous sol total d'environ 100 m2. Climatisation réversible dans le séjour. Panneaux solaires (rapport de 2400 € en 2024). Construction traditionnelle au calme avec vue dégagée et proche des commerces. CONTACTER OXXIMMO pour une visite Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : LEMOINE Denis

Informations clés

• Prix 480 000 €
• Référence ParuVendu 2503232-234
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 02/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 2 370 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 02/03/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.