Sur les hauteurs de Lacroix Falgarde maison de 300 m2 Lacroix-Falgarde
Description
Villa Surprenante avec Vue Panoramique sur la Plaine et les Pyrénées, à Proximité de Toulouse Découvrez cette villa exceptionnelle, située à quelques kilomètres de Toulouse, offrant une vue imprenable sur la plaine et les Pyrénées. Idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort moderne. Caractéristiques de la Propriété : Rez-de-chaussée : Espace de vie : Séjour et cuisine ouverte entièrement équipée de 90 m2, avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique. Chambres : 2 chambres de 11 m2 chacune. Salle d'eau : Douche, lavabo et WC. Suite Parentale : Chambre spacieuse de 26 m2 avec placard, salle de bains intégrée comprenant douche, lavabo, WC et sauna infrarouge. Étage : Mezzanine : 22 m2, idéale comme espace bureau ou coin lecture. Chambre Dortoir : 28 m2, baignée de lumière grâce à 2 Velux. Rez-de-jardin (parfait pour les journées d'été) : Espace de vie : Séjour, salle à manger et coin cuisine avec accès direct à la piscine. Chambre : 1 chambre supplémentaire. Lingerie : Pratique et fonctionnelle. Local technique : Pour le rangement et l'entretien. Équipements Extérieurs : Piscine : Avec volet roulant et chauffage par pompe à chaleur (PAC). Terrasse : Grandes baies vitrées en aluminium, parfaites pour profiter de la vue. Espace barbecue : Barbecue et four extérieur pour des moments conviviaux. Confort et Économie d'Énergie : Chauffage : Au sol par PAC air-eau, gainable dans le séjour et climatisation réversible dans les chambres. Énergies Renouvelables : Panneaux solaires pour autoconsommation et revente du surplus. Cheminée : Avec insert, pour une ambiance chaleureuse. Informations Financières : Consommation d'électricité : Environ 2 500 € par an (facture EDF). Taxe foncière : 2 574 €. Cette villa combine modernité, confort et économie d'énergie, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Piscine : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : LEMOINE Denis
Informations clés
- Prix 995 000 €
- Référence ParuVendu 2410207-224
- Nombre de pièces 7 pièces
- Surface 300 m²
- Date DPE 22/12/2024
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 945 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 22/12/2024
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.