Vente Maison traditionnelle 8 pièces Lafrançaise

Description

iad France - Sandra Sevegnes vous propose: Chaleureuse maison traditionnelle de 170m² nichée sur les hauteurs de la paisible commune de Lafrançaise, au calme, avec un point de vue exceptionnel. Construite en 1985 sur une parcelle de 3000m² entièrement clôturée, elle offre un vaste salon/séjour avec son insert et sa grande bibliothèque, un petit bureau en continuité, une cuisine équipée et aménagée avec son bar. Vous profiterez de 5 chambres, dont une avec un espace salle d'eau et une autre pièce actuellement utilisée en salle de sport. Une grande salle d'eau avec douche et baignoire d'angle et un WC indépendant avec lave-mains. Ce n'est pas tout! Une agréable véranda vient compléter tout ça. A l'extérieur : une très grande terrasse carrelée orientée plein sud avec son coin barbecue . Vous serez enchanté par sa vue dégagée, idéale pour les périodes estivales avec en contre bas une piscine pour vous rafraîchir. Le jardin, entièrement arboré et fleuri offre la possibilité de profiter de moments intimistes à l'abri des regards. Les bricoleurs ne seront pas en reste grâce aux deux garages indépendants. N'hésitez pas à venir découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1753436 Plus d'information : - Alarme - Câble TV - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu 1753436
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 176 m²
• Date DPE 26/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 042 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.