Vente Maison/villa 5 pièces Lamagdelaine

Description

iad France - Guillaume Gauthey vous propose: MAISON DE VILLAGE en pierre à 10 minutes à l'EST de CAHORS. Le bien offre 106m2 habitables environs avec 3 chambres, 1 salle de bain, WC, répartit sur 2 niveaux d'habitation plus un sous sol offrant un bel espace de stockage. La terrasse confortable donne sur la rivière LOT avec un expositionSUD-EST. LES CONFORT : chauffage bois + radiateurs électriques - tout à l'égout - huisseries bois double vitrage. LES TRAVAUX à PREVOIR : chambre 2 à terminer : joints placo et peinture - Chambre 3 à terminer : cloison, isolation, placo, peinture. A VOIR ABSOLUMENT !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1783294 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 159 700 €
• Référence ParuVendu 1783294
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 23/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 755 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.