Grande maison familiale au cœur du Canon d'Or Lambersart

Description

Alexis TANCHIS vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 168 m² habitables (181 m² au sol) au cœur du « Canon d'Or » à LAMBERSART et à deux pas de la Place de la République et de la Citadelle. - 5 grandes chambres avec parquets d'origine - 2 salles de bains, 3 WC - Jardin de 120 m². Rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en triple distribution de 45 m² regroupant le salon et la salle à manger, prolongé par une cuisine équipée et un espace buanderie / cellier. Le tout offrant une vue sur le jardin avec terrasse, . À cela s'ajoute un premier WC séparé et l'accès à une cave d'environ 15 m². 1er étage : Deux chambres de 13,5 et 14,5 m² respectivement, avec une première salle de bain comprenant une baignoire et un second WC. 2ème étage : Deux autres chambres de 13,5 m² chacune, dont une avec dressing, une seconde salle de bain avec douche et un troisième WC. 3ème étage : Une cinquième chambre lumineuse de 22m² au sol avec grand placard attenant. Localisation idéale à proximité de la Place de la République, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à deux pas de la citadelle de Lille. À visiter sans tarder ! Une occasion à ne pas manquer pour les familles en quête d'un nouveau chez-soi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) (réf. 593894 ) Nom du négociateur : TANCHIS Alexis Précision localisation : Canon d'or Prix net vendeur : 600000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 620 000 €
• Référence ParuVendu 830033418891
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 168 m²
• Date DPE 22/03/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 285 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.