LAMBESC (13410) - MAISON PLAIN-PIED DE 130 m² AVEC PISCINE Lambesc

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Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Lambesc, en impasse, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 130 m² habitables + véranda de 16 m², implantée sur une parcelle clôturée de 680 m² et bénéficiant d’une double exposition nord / sud, lui assurant une belle luminosité. La maison s’organise autour d’un séjour traversant de 44 m², avec cheminée, ouvert sur une véranda de 16 m², ainsi que d’une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse de 14 m². L’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, complétées par une salle de bains indépendante et un WC séparé. Plusieurs rangements sont présents dans les chambres et le couloir. Un garage de 34 m² vient compléter l’ensemble. Côté extérieur, le jardin accueille une piscine avec pool house. Une maison aux volumes confortables, bien située et offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les + du bien : - Luminosité - Volumes - Cheminée et climatisation réversible - Piscine avec pool house - Fibre optique - Nombreux rangements - Garage et stationnements A noter : - Etat du bien : à rafraichir - Menuiseries : bois double vitrage - Volets : bois - Chauffage : radiateurs au fuel - Eau chaude : chauffe eau électrique - Eau de ville et eau du canal - Tout a l’egout - Taxe fonciere : 2 029euros / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 160 (D) - Estimation des emissions (kgCO2/m2.an) : 33 (D) - Cout de l'energie min / max : entre 2 770 euros et 3 840 euros / an - Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 480 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Numéro de mandat : 1494 Plus d'information : - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 480 000 €
  • Référence ParuVendu MRVM3513
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Surface 130 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC