Lamontjoie Maison de village à vendre 196m2,à terminer de rénover -Terrain 517m2 Lamontjoie

Description

A 20mn d'Agen, en plein coeur du charmant village de Lamontjoie,cette jolie maison en pierre restaurée en partie, vous attend pour y terminer les travaux de finition Grâce au choix des matériaux de qualité, le charme de l'ancien a été préservé Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 55m2, avec cuisine ouverte et ilôt central, d'une grande salle d'eau et d'une pièce à rénover de 30 m2 pouvant servir de chambre ou autre... L'accès à la cave se fait depuis la pièce de vie ,par un large escalier en pierre,très ancien A l'étage: 4 belles chambres , 2 salles d'eau et 1 wc séparé. Un vieil escalier en bois mène aux combles aménageables sur une partie Une ancienne forge pouvant servir de garage et/ou atelier est attenante avec un accès à la maison Le jardin de 517m2 se trouve à proximité,mais n'est pas attenant Les menuiseries sont en PVC double vitrage Travaux à prévoir: toiture de la maison à revoir, chauffage, travaux de finition Commerce, école,pharmacie,médecin à proximité Contactez-moi pour une visite Tel: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel - Réf.905547 Nom du négociateur : BEHAGHEL Anne Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 220 000 €
• Référence ParuVendu 340936263687
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 196 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.