Vente Maison/villa 10 pièces Laragne-Montéglin

Description

iad France - Alexis Leriche vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MAISON TRADITIONNELLE AVEC PARC PAYSAGÉ Nichée dans un quartier calme et préservé, à proximité immédiate du centre-ville, cette demeure de 244 m² allie le charme de l’authenticité et des espaces généreux, le tout au cOEur d’un magnifique parc arboré de 4 197 m². Un intérieur chaleureux et raffiné : Beaux volumes, offrant une circulation fluide et un espace dédié au télétravail ou aux loisirs 6 chambres spacieuses 2 salles d’eau + 2 salles de bain + 6 WC, pour un bien-être optimal Matériaux de caractère : sols en tomettes, cheminées, ambiance authentique et chaleureuse Combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement Possibilité de créer une chambre d’hôtes, idéale pour un projet de location ou d’accueil Un extérieur exceptionnel, une invitation à la détente : Parc paysagé, entièrement clôturé, avec une multitude d'essences (séquoia géant, palmiers…) Espace bien-être avec spa et piscine hors-sol Dépendance salon d’été / jardin d’hiver de 34 m², un espace convivial en toute saison Barbecue en dur, idéal pour recevoir en extérieur 2 garages (23 m² et 26 m²) avec portes motorisées Aucune grosse rénovation à prévoir, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le marché ! Contactez-moi sans tarder pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Leriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 919129825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1718793 Plus d'information : - Alarme - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 470 000 €
• Référence ParuVendu 1718793
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 244 m²
• Date DPE 17/06/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 035 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.