Villa type 6 Larmor-Baden

Description

Située à Larmor-Baden, cette propriété bénéficie d'un environnement prisé pour son calme et sa qualité de vie. Proche des plages et à quelques pas des superbes paysages maritimes de la région, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de type 6 sur trois niveaux se caractérise par une surface habitable de 127 m², comprenant un séjour, cinq chambres, deux toilettes et deux salles de bain. L'entre-sol accueille le séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc offrent espace et intimité. Les annexes en demi sous-sol comprennent un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave. Érigée sur un terrain de 1100 m², cette demeure de 1970 offre un cadre de vie familial agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 578 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943 Surface terrain : 1100 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.94 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 595 000 €
• Référence ParuVendu 184170_113
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 127 m²
• Date DPE 23/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 995 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.