MAYENNE - Lassay Les Chateaux - Maison 5 chambres 3 salle de bains, lac, jardin avec gite Lassay-les-Châteaux

Description

Maison de campagne avec gîte à seulement 2 minutes en voiture de la ville primée de Lassay-les-Châteaux, dans le département de la Mayenne. Cette maison a vraiment beaucoup à offrir : 5 chambres, 3 salles de bains, 2 grands salons et une cuisine entièrement équipée. En plus de cela, vous bénéficiez d'un lac privé peuplé de carpes, d'un gîte à finir et d'un magnifique jardin clos. Parfaite pour une grande famille, mais également idéale pour ceux qui souhaitent exercer une activité de chambres d'hôtes avec gîte attenant (sous réserve d'autorisations). En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall lumineux avec sol en ardoise qui dessert l'étage, le grand salon sur votre gauche et le bureau sur votre droite. Le salon est équipé de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur, de radiateurs et d'un poêle à bois de 14 kW. En entrant dans le bureau, vous trouverez un parquet en bois, des fenêtres à double vitrage et des étagères de rangement intégrées. Au-delà de cette pièce, vous vous retrouverez dans le spacieux salon avec son sol en tomettes d'origine, un poêle à bois et des fenêtres à l'avant et à l'arrière. Cette pièce donne sur la cuisine, avec son sol carrelé moderne et son équipement complet, son poêle à bois et sa porte donnant sur le jardin. A l'étage, vous trouverez cinq chambres doubles, toutes avec balcons Juliette et un beau parquet. Deux de ces chambres sont équipées d'une salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire avec des robinets en cuivre d'origine est toujours en place. Il y a également une petite chambre/bureau. Le gîte comprend deux pièces principales au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon avec toilettes. Des portes à double vitrage donnent sur une terrasse avec vue sur le lac, absolument magnifique ! A l'étage du gîte, d'importants travaux ont été réalisés, notamment l'installation de nouvelles fenêtres Velux. Idéal comme location de vacances ! L'ensemble est à finir. A l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin privé clos, avec le lac d'un côté et un ancien puits en pierre. Grand parking devant la propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES. Etat général : A Rafraichir Surface terrain : 6758 Année de construction : 1739 Fenêtre : Simple et double vitrage Précision localisation : MAYENNE Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.64 % Prix net vendeur : 237000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 248 000 €
• Référence ParuVendu 58319393_AT-4700
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 238 m²
• Date DPE 30/05/2023
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 24/04/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.