Vente Maison/villa 6 pièces Laval

Description

iad France - Muriel Ricard vous propose: ****Maison familiale rénovée – Laval, quartier Thévalles-Chartrière**** Située dans une petite impasse calme et recherchée, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison rénovée de 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert une chambre confortable, une buanderie pratique avec WC, ainsi qu’un atelier avec accès direct au jardin. - Au premier étage : profitez d’une vaste pièce de vie de 44 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, évier, plaque de cuisson), un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés programmable et un salon avec accès direct sur l’extérieur. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. - Au deuxième étage : trois chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos et aménagé de 435 m², comprenant deux terrasses dont une couverte, parfaites pour vos moments de détente, ainsi qu’un cabanon de jardin. Une localisation idéale : proche des transports en commun, des écoles (école primaire Thévalles et lycée), à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville, tout en profitant du calme et de la verdure avec le bois de Gamats à 2 minutes. Une maison qui combine parfaitement le confort de la ville et la tranquillité de la campagne. Si cette maison suscite votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1838110 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 220 000 €
• Référence ParuVendu 1838110
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 104 m²
• Date DPE 23/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 425 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.