MAISON EN PIERRE SUR GRAND TERRAIN DANS UN SUPERBE ENVIRONNEMENT Lavaur

Description

Cette belle propriété de campagne bénéficiant d'un cadre exceptionnel très arboré est idéalement située à 7 min de LAVAUR et 30 min de la rocade de TOULOUSE. La bâtisse en pierre élevées sur deux niveaux dispose d'un grand terrain clos de 11000 m2 idéal pour accueillir des animaux. La mitoyenneté par l'arrière est totalement invisible. La maison propose une grande pièce de vie de 56 m2 orientée Ouest avec une avancée de 40 m2. Une grande chambre de 16,5 m2 avec dressing et salle de bains complète le rez de jardin. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires de 13 m2 à 10,5 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La grande dépendance comporte 3 box à chevaux avec un accès direct à la prairie. L'assainissement individuel est conformes aux dernières normes en vigueur. Le cadre enchanteur et le charme de la bâtisse garantissent une qualité de vie remarquable avec bien-être et quiétude garantis. L'accès à la grande route CASTRES-LAVAUR-TOULOUSE est immédiat. BELLE OPPORTUNITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) (réf. 585953 ) Nom du négociateur : MEGEMONT Claude Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 830033035504
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 129 m²
• Date DPE 21/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 125 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.