Vente Maison de ville 7 pièces Lavelanet

Description

iad France - Rémi Roldan vous propose: Au centre-ville de Lavelanet, venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux avec un magnifique terrain boisé de 2300 m² environ attenant. Ses atouts : - Facilement divisible en 3 appartements (un par niveau) avec entrées indépendantes - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Grand terrain boisé sur les hauteurs Elle est composée : Au RDC : d'une cuisine, d'un salon / séjour de 23 m² environ, d'une arrière cuisine et d'une pièce à aménager 1er étage : 2 chambres de 20 m² environ, salle de bains avec baignoire et wc, un bureau, deux remises à aménager, une entrée indépendante. 2ème étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau, une grande remise de 37 m² environ, salle à manger et cuisine donnant sur le jardin. Jardin à l'arrière de la maison d'une superficie de 2300 m² environ, en partie boisé, aménagé en terrasses et exposé Sud-ouest. Terrasse couverte. Gros travaux de rénovation à prévoir. Travaux déjà effectués : pompe à chaleur air/eau récente, remplacement des volets, doubles vitrages au RDC avec volets roulants électriques, isolation des combles. Taxe foncière : 1272 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Roldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 987417334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1481671 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 79 000 €
• Référence ParuVendu 1481671
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 176 m²
• Date DPE 05/03/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 555 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.