À vendre au Brusquet (04) : appartement T4 + remise en pierre – 2 biens pour le prix d’1, idéal investissement ou premier achat, Le Brusquet

Description

Exceptionnel – 2 biens immobiliers complémentaires pour un seul prix au cœur des Alpes-de-Haute-Provence ! Située dans le village du Brusquet (04420), à seulement 8 minutes de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture, cette offre rare est idéale pour un investisseur ou un premier achat immobilier. Surface globale de plus de 140 m² – Fort potentiel de valorisation ! 1. Appartement T4 de 77 m² loi Carrez (surface utile bien supérieure) •Sur 2 niveaux, type 4 : possibilité de 3 chambres, dont certaines mansardées •Appartement traversant Nord-Sud, très lumineux •Cuisine séparée, salle d'eau, scanne indépendant et petite terrasse couverte •Grande cave enterrée privative d'environ 25 m² •Idéal résidence principale, famille ou location 2. Maison en pierre ou remise de 60 m² sur deux niveaux, juste en face de l'appartement : •120 m² de potentiel aménageable •Charme de l'ancien : pierres apparentes, structure saine •Idéal pour création d'un logement indépendant, atelier, garage, bureau professionnel ou gîte pour locations saisonnières ? Un environnement de vie recherché : •Le Brusquet, village dynamique avec commerces, école, pôle santé en développement •Nature omniprésente : randonnées, VTT, activités sportives et de bien-être •À proximité immédiate de Digne-les-Bains : Préfecture du 04, ville thermale, hôpital, infrastructures culturelles et scolaires Les atouts de cet ensemble immobilier : •Deux biens pour le prix d'un •+140 m² à exploiter •Possibilités d'aménagement multiples •Secteur calme, attractif et en plein développement •Excellente rentabilité possible en location ou revente Une opportunité rare à ne pas manquer au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat malin, ce bien est une véritable pépite à fort potentiel de rendement et au cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) (réf. 583421 ) Nom du négociateur : GOISQUE Anne Caroline Prix net vendeur : 100000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 109 500 €
• Référence ParuVendu 830037701194
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 162 m²
• Date DPE 15/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 776 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.