Vente Maison/villa 4 pièces Le Cannet

Description

iad France - Benjamin Guyot vous propose: LE CANNET PERRIER (LIMITROPHE CANNES) - BAS CROIX DES GARDES / JARDIN / EXPO EST - OUEST Découvrez cette jolie maison discrètement jumelée de 100m² (77m2 Carrez) à 5 minutes en voiture du centre-ville de Cannes et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (100m). Cette maison en bon état bénéficie d'un agencement familial et chaleureux avec un jardin de 80m2 ensoleillé (Exposition Ouest). Cette maison 4P se compose , - Au rez-de-chaussée, d'un séjour / cuisine d'environ 36m2, d'un garage de 23m2 transformable en chambre parentale (+ mezzanine ) et d'un wc indépendant. - A l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle de bain, d'une salle d'eau avec wc ainsi que des combles aménagés de 37m2 sous pente. Dans cette petite impasse, vous trouverez en plus du garage, deux places de stationnement devant chaque maison. Rare opportunité à saisir sur ce secteur, contacte moi afin d'organiser une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1820917 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 435 000 €
• Référence ParuVendu 1820917
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 27/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 245 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.