Vente Maison/villa 4 pièces Le Cap D Agde

Description

iad France - Emmanuel Olacia vous propose: En Exclusivité VILLA VUE MER sur la Plage de La Roquille - Sh 60m2 - 2 grandes chambres + 1 Chambre Mansardée - 2 salle de bain - Jardin 70m2 - Emplacement Parking Le Paradis sur la Plage !!! Situation Exceptionnelle pour cette VILLA sur la Plage de Roquille. Se composant en rdc, une cuisine équipée, une salle d’eau avec wc, une belle pièce à vivre, donnant sur le jardin avec sa vue. À l’étage, de très belles chambres, séparées d’une grande salle de bain. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une chambre mansardée. Menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique. Environnement exceptionnel accès plage direct, commerces et restaurants à 200m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1824331 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 92 Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 286 000 €
• Référence ParuVendu 1824331
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 08/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 850 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.