Superbe Maison de Caractère Rénovée avec Jardin en plein cent Le Cateau-Cambrésis

Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1948, entièrement rénovée en 2021, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 130,60 m² habitables, cette demeure de standing normal vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine aménagée et équipée, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, dont un séparé, complètent ce tableau de vie pratique et élégant. Profitez d'une terrasse de 10 m² pour vos dîners en plein air et d'un jardin de 50 m² pour vos moments de détente. La toiture en ardoise et fibrociment, les ouvertures en bois/PVC à double vitrage, et le chauffage de ville assurent un confort optimal toute l'année. Cette maison, en bon état intérieur, dispose également d'une cave de 30 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La vue sur la ville et l'exposition sud-est garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un médecin généraliste, ainsi que plusieurs restaurants. Un bus et une crèche sont accessibles en 10 minutes à pied. Un collège est à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, rénovée avec soin et située dans un environnement pratique et agréable. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008.00 € et 2717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ilana Delaudier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983382771 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. TTC Numéro de mandat : 6381 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 130 000 €
• Référence ParuVendu 6381-DUPONT
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 131 m²
• Date DPE 06/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 363 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.