Maison à vendre 6 pièces LE CREUSOT (71) Le Creusot

Description

Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison de ville de 137 m², idéalement située dans le quartier de La Croix Menée. À deux pas des écoles (maternelle, primaire, secondaire), de l'hôpital Hôtel-Dieu, des commerces de proximité, ainsi que de la gare TGV de Montchanin (à seulement 10 minutes, Paris à 1h15, Lyon à 45 minutes). Édifiée sur cave, cette maison sur trois niveaux offre de beaux volumes. Vous apprécierez la cour intérieure entièrement pavée (accès véhicule avec portail électrique) un grand garage avec porte automatique, un jardin, ainsi qu'une dépendance de 23 m², facilement aménageable en studio pour la location courte durée (points d'eau, gaz et électricité déjà en place). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, un spacieux séjour de 37 m², une cuisine séparée équipée avec accès direct à la terrasse extérieure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un local technique et de nombreux rangements. En accédant au deuxième étage par un escalier, vous découvrirez un espace lumineux donnant sur le balcon , idéal pour un bureau ou un coin détente. Un couloir, agrémenté de nombreux placards de rangement, dessert trois grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Depuis le balcon vous avez un accès au grenier aménageable de 79 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un nouvel espace. Actuellement il y a une pièce à rafraîchir qui pourrait être transformée en chambre. Info pratique: La maison est équipée de voletroulant électrique, d'un visiophone à chaque étage, une alarme, aucun travaux extérieur à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel - Réf.893487 Nom du négociateur : PASDELOUP Olivier Précision localisation : La Croix Menée Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 160 000 €
• Référence ParuVendu 340930162201
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 138 m²
• Date DPE 12/02/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 800 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.